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第299节

 

方卓轻轻点头,喝了口茶,慢吞吞地说道:“那就好,做事嘛,总要有个最后的打算,我习惯都说明白。”

“不过,刚才黄总也说了,在商言商,东八块这个项目拿不到也就罢了,这番劳烦大家费心,我改天一定摆酒,感谢大家给我这个面子。”

“可要是真拿到了,咱也丑话说前头,谁家建筑出现安全性问题,以后都别想在上海混下去了。”

方卓说完这话便扫视了一圈,脸上笑吟吟,眼中却无半点笑意。

五家老总都是一凛,先前“前辈前辈”的喊着,这个警告立马让人想起面前这位年轻人云里雾里的背景关系。

“方总,放心,这点还是能打包票的。”

“方总,拿下东八块,绝对给你建的漂漂亮亮。”

“我们家的楼在华东地区都有名!您瞧好了吧!”

“这次项目全靠方总,我们绝对不会拖后腿。”

五个人纷纷表态。

方卓颔首:“大家有钱多出钱,有力多出力,我跟和黄那边先谈着,这个项目呢,你们也组织精兵强将做个项目书,咱们是一颗红心,两手准备。”

会议室里再次响起应答的声音。

等到这五位离开,刘肃毅送他们出门,回来之后对方卓笑道:“方总,你刚才真的震住他们了。”

方卓淡淡地说道:“你以为我没和你说么?”

刘肃毅表情一僵。

“哈哈,老刘,开个玩笑。”方卓露出笑容,起身拍了拍刘肃毅的肩膀,说道,“走走走,我去你办公室坐坐,研究下合资结构。”

刘肃毅嗓子眼有点干,转身跟着走出会议室。

关于合资公司,初步定下是由易科与永和地产共同持股55,剩下45由五家公司按照资金量来持股。

周正毅之前对媒体表示这个项目将要投资60亿,实际上由刘肃毅整体评估下来,大致用40亿就能完成。

40亿的55是22亿,进度上还会分期进行。

如果分成四部分,第一部分的启动资金便是55亿。

如果再找三四家银行放贷,每家银行贷个1亿多,这对易科来说轻松无比。

事实上,为了更好的建设祖国,方卓考虑由iga基金再做个为期两年的金融产品,吸纳一些大洋彼岸的资金。

如此资金渠道一层层分割下来,对易科本身产生的影响就很小了。

公司架构嘛,先由易科集团成立一个全资子公司,再让iga基金以金融产品的资金入股,最后由这个子公司与永和地产他们合资新公司。

这样的三层架构,易科集团→易科地产→永科地产,最后由方卓担任永科地产的董事长竞争东八块的项目。

其中还会有些细节,比如易科集团将会把昆山工厂高价卖给永和地产,持有对方的部分股份,务必确保新成立的永科地产在易科持股不超过50的情况下能被方卓牢牢控制在手中。

商业层面,先小人后君子。

刘肃毅能接受这种方式,因为,如果不接受,应付银行抽贷的资金拆借可能也就没影了……

刘肃毅其实也用开玩笑的方式表达了拆借资金是来自领导的嘱意,可惜,小方总压根不在意这个,大有“那又怎么样”的架势。

反正,在见识小方总的某些行事风格后,他又验证了江湖上的一个传闻——小方总擅长资本运作。

而且,刘肃毅那天晚上是和小方总一起去的领导家,眼睁睁的看着对方和领导一起讨论才确定对东八块动手,接着就在数天时间内迅速搞起一个行之有效的框架。

什么叫福布斯富豪啊?

小方总这样的就是。

刘肃毅忽然有点期待小方总在市里研讨会上与周凯旋的碰面。

※※※

4月中旬,方卓忙着为东八块的项目而秘密奔走。

媒体上关于周正毅这位富豪的报道则仍旧没有停歇。

继“被调查”的语调之后,更明确状态的揭露激发了更多的讨论,年年都有人上福布斯富豪榜,年年都有富豪因为上榜而遭遇人生滑铁卢。

周正毅可能是到目前为止最高调的富豪之一。

大家爱看这个。

连方卓都津津有味的在自家的新浪上看网友对此的讨论,还真瞧见了一些接近真相的猜想。

4月19号,他接到来自郑丹锐的电话。

“郑哥,什么事?你说。”

方卓寒暄之后直奔正题。

随即,他听到了和黄的消息,李家城将会参加4月25号的上海市项目研讨会,而除了和黄、新鸿基,还会有一家来自美国的地产巨头汉斯公司。

“汉斯公司?”方卓对房地产确实陌生,没听过这个名字。

“对,但可能只是凑数的,这家公司或许真有兴趣,市里对它却没兴趣,新鸿基不知道是谁过来。”郑丹锐的语气有些担忧,“但和黄这一趟居然是李家城亲自来,重视程度很高啊。”

他又问道:“你有信心吗?”

方卓很自然地答道:“没有啊。”

郑丹锐:“……”

“我又没干过房地产,输了不是很正常么?”方卓理直气壮,“况且,我一个上海首富输给华人首富,不也正常么?”

郑丹锐想了想:“理是这个理,但谁又想输呢?”

“郑哥,所以,为了不输,咱就得不讲理一回。”方卓放低声音,“你觉得呢?”

郑丹锐忽然感觉到图穷后的匕见,等待下文。

“美国汉斯不提,我们的竞争对手只有两家,都是来自香港,这一趟既然是李家城亲自出面,我怀疑新鸿基也得给面子,甚至,如果李家城拿下地皮,未必不会再拉新鸿基合作。”

方卓说着自己的分析:“周凯旋原本想拉我一起,她草拟出的合同有本地房地产商,是国资背景的中房上海,25号不是有研讨会么?和黄为了表示他们的决心,应该还会带上中房的人。”

“郑哥,你说中房公司要是当场退出合作,市里对和黄的印象怎么样?就算李家城亲至,这最起码也说明和黄并没有做好上海本地房企合作的工作吧?”

不用方卓继续往下说,郑丹锐已经能想象这个场景,也明白方卓的意思,这是让自己找中房上海给下绊子呢。

这个绊子嘛,还真的能找到关系。

郑丹锐前两年的工作都是借调到信息化推广小组,他原单位是副司长,今年有数位同僚是调入了刚成立的国资委,这七绕八绕的就能说上话。

中房上海是中房在上海的子公司,北京那边能找到领导,本地也能疏通脉络。

“你倒是有手段。”郑丹锐尽量客观的描述所听到的内容。

“郑哥,谁又想输呢?就算对面是李家城,我这既然入局了,好歹也得试试,总不能望风而逃吧。”方卓表明态度,“我要是输了,人家得戳我脊梁骨,就那个搞互联网的妄想去拿地皮,不自量力。”

他又说道:“要是市里瞧不上我这边,最好也别给和黄,直接搁置算了。”

郑丹锐哑然失笑,这还抱怨上了:“我试试看,你们还是要在项目上下工夫,得给市里展现出面貌,搁置不搁置,都得讨论决定。”

“明白,几家地产商这几天就在看项目,抄作业呢,我们的计划可能不是最出彩的,但一定是最稳的。”方卓顿了顿,“现在市里不就是要求稳么?”

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